Propriétés et locations

Un toit sur ta tête, un commerce qui rapporte pendant que tu dors ou un locataire qui te paie un loyer : tout commence dans Toi → Propriétés.

Logements et commerces

Chaque type de propriété existe dans chaque quartier de Vesper City. Tu peux posséder un exemplaire de chaque type par quartier, et tu l'achètes sur place, dans ce quartier : se déplacer compte (vois Quartiers et déplacements). Revendre te rend 50 % de ce que tu as payé.

• Les commerces rapportent de l'argent chaque minute. Les revenus s'accumulent pendant 24 heures, puis cessent de grossir jusqu'à ce que tu encaisses. Un entretien de 0,5 % du prix par jour est déduit des revenus. L'argent encaissé arrive dans ta poche, où on peut te le voler : mets-le à la banque.
• Les revenus d'un commerce valent 40 % du tarif affiché sur chaque commerce. Tu peux posséder le même commerce dans plusieurs quartiers, mais seul l'exemplaire acheté en premier rapporte tout : chaque autre exemplaire rapporte 50 % de cela. Au-delà d'une journée de revenus pour ton niveau (la page Propriétés affiche le montant), tu gardes 15 % de ce que rapportent tes commerces et le percepteur prend le reste. Quand ce que tu gardes dépasse $1 125 000 par jour (ou une journée de revenus pour ton niveau, si c'est plus), tu ne gardes que 10 % de tout ce qui est au-dessus.
• Les logements ne rapportent rien, mais celui où tu habites augmente ton bonheur maximum.

Les grands commerces et les agrandissements

Les plus grands commerces ouvrent tard : la Station de radio au niveau 56, la Compagnie de paquebots au 62, le Studio de cinéma au 68, l'Hôtel gratte-ciel au 75, la Ligne de poste aérienne au 85 et le chemin de fer Vesper & Western au 100. Ils rapportent comme tous les commerces : la même part du tarif affiché, le même entretien et le même percepteur au-delà d'une journée de revenus de ton niveau.

Au-delà du niveau 100, un commerce qui ouvre au niveau 75 ou plus tard peut être agrandi : une nouvelle aile, une nouvelle route, une nouvelle ligne. Tous les 25 niveaux, chacun de ces commerces peut recevoir un agrandissement de plus, et chacun ajoute 10 % à ses revenus. Un agrandissement coûte 30 jours des revenus qu'il ajoute, en liquide uniquement ; la carte sous À toi affiche le prix. Agrandir encaisse d'abord les revenus en attente. Les agrandissements restent avec le commerce : si tu le revends, ils partent avec lui, sans rien te rembourser. Le percepteur prend toujours sa part de tout ce qui dépasse le plafond : les agrandissements t'aident à suivre le rythme, jamais à le dépasser.

Catégories de logement et la chambre offerte par le Don

Les logements se rangent par catégories : une chambre de garni, des petits appartements, des maisons, et des villas ou manoirs. Ton premier toit est gratuit : la mission du Don « Trouver un toit » t'offre une chambre de garni qui ne coûte rien à entretenir et ne peut être ni vendue ni échangée.

Tout autre logement coûte un entretien quotidien, une part de son prix (0,1 % pour un petit appartement, 0,15 % pour une maison, 0,2 % pour une villa ou un manoir). Chaque logement en plus de celui où tu vis coûte 25 % de plus. Sous le niveau 10, un petit appartement ne coûte jamais plus de $100 par jour.

L'entretien est pris sur ton liquide, puis sur ta banque. Si une journée ne peut pas être payée, le bonus du logement et tout ce qui y est construit s'arrêtent jusqu'à ce que tu appuies sur Payer l'entretien. On ne te retire rien et il n'y a pas d'arriérés.

T'installer dans un logement d'un autre quartier, c'est déménager, avec le coût et le délai habituels, et cela veut dire quitter ton gang.

Louer un logement

Tu peux louer un logement dès le niveau 1 ; regarde l'onglet À louer. Tu loues à d'autres joueurs, un logement à la fois, en liquide, en étant sur place dans ce quartier. Tu paies d'avance le premier jour et une caution de 1 jour(s) de loyer.

Le loyer est prélevé chaque jour sur ton liquide, puis sur ta banque. Si tu ne peux pas payer, tu es prévenu tout de suite et expulsé 24 heures plus tard (48 heures sous le niveau 10). Le temps passé en prison ou à l'hôpital ne compte pas, et régler ce que tu dois arrête le compte à rebours. À la fin de la location, ta caution te revient, moins ce que tu dois.

Mettre un logement en location

Dès le niveau 10, tu peux mettre en location un logement que tu possèdes sans y habiter, depuis l'onglet En location. Tu peux louer n'importe quel logement que tu possèdes sans y habiter, sauf ta chambre de garni gratuite. Tu fixes un loyer quotidien entre 0,4 % et 0,8 % de son prix, un peu plus si tu y as construit des améliorations. Une taxe de propriétaire de 10 % est retenue avant que le loyer n'arrive sur ta banque. Pour vendre, reprendre le logement ou augmenter le loyer, tu donnes un préavis de 72 heures.

Améliorations du logement

Dès le niveau 3, Toi → Améliorations du logement te permet de construire dans un logement à toi (un petit appartement ou mieux). Les grands logements ont plus d'emplacements. Chaque amélioration coûte du liquide, prend du temps à construire et a un entretien hebdomadaire. Les améliorations restent avec le logement : si tu le vends, elles sont perdues.

Astuces

• Encaisse les revenus de tes commerces au moins une fois toutes les 24 heures.
• Garde un peu d'argent à la banque pour que l'entretien et le loyer ne soient jamais en défaut.